在中國，A股市場上房地產股的股價走勢與房價和整體樓市的相關度偏低。但在美國，相關地產股的股價卻與整體樓市的走勢息息相關。正因為如此，目前美國資本市場的表現或許也印證了美國樓市當前的狀況。

　　去年，國內房價一路上漲，但大多數房地產股票的股價卻在一路下跌。以萬科為例，該股從去年年初*高近12.7元一路跌至今年3月的6.5元。進入2014年后，國內樓市一片低迷，多個大中型城市的房價更出現環比下降，但房地產股特別是大型房企的股價卻受到投資者的追捧，萬科目前的股價已漲至10元，今年以來累計上漲25%。此外，恒大地產的股價今年以來也上漲超過17%，MSCI中國房地產指數僅在7月就上漲超過16%。相比之下，MSCI中國指數今年僅上漲近3.5%。

　　A股市場上的房地產股漲勢也傳至中概股市場，相關個股也出現較大的漲幅。盡管受到中介機構抵制事件的影響，但搜房網的股價已經從6月中旬的8.5美元漲至目前的12.5美元，樂居在近日創下上市以來的新高，易居中國也從7.3美元的前期低位漲至目前的11.6美元。

　　自2006年初泡沫破裂后，美國房地產市場一直處在調整之中，2012年開始觸底反彈后，房地產市場成為此輪經濟復蘇中的一大亮點。不過，進入2014年后，投資者對美國房地產市場前景的擔憂越發強烈，美聯儲主席耶倫曾在國會作證時發出警告稱，美國房地產市場放緩會對美國經濟增長構成新風險。

　　美國國內針對房地產市場甚至是房地產股的爭論也逐漸升溫，導致房地產股票表現平平。普爾特是全美*大的住宅建筑商之一。在次貸危機爆發之前，美國房地產市場一片繁榮，普爾特股價在業績*好的2005年達到了*高48.23美元。今年以來，普爾特公司的股價累計下跌近10%，目前報18.5美元左右。

　　霍頓房屋公司也是全美*大的住宅建筑商之一，公司在次貸危機之前的年營收一度高達150億美元，但次貸危機爆發后，銷售額和凈利潤都大幅下降，2007至2009年出現了連續3年的虧損。但在2011年底開始，霍頓房屋公司的股價開始強勁上漲，*高漲至27.6美元。今年以來，該股股價基本持平，目前報21.5美元左右。

　　此外，美國其他主要住宅建筑商股價今年以來也表現一般，其中萊納房產公司以及托爾兄弟公司的股價都基本與年初持平。與此同時，美國房地產股對經濟數據的反應非常敏感。在近3個交易日里，多數美國房地產股票的股價連續大幅下挫，原因在于美國商務部上周公布的數據顯示，美國6月新屋銷售量遠遜于預期，環比跌幅創下近一年來的*大值。

　　全美地產經紀商協會*新公布的數據顯示，美國6月成屋簽約銷售指數環比下降1.1%，不及市場預期的上升0.5%。美國投資公司Sterne Agee表示，6月份低迷的成屋銷售令美國住房市場再次雪上加霜，意味著房地產市場疲軟的表現將持續整個第三季度。美國經紀機構雷蒙詹姆士聯合會**經濟學家布朗表示，如果現在用一個詞來形容當前的美國房地產市場復蘇狀況，那就是“失望”。雖然已經擺脫了底部，但是復蘇勢頭仍然不夠強勁。